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 津宝(挂)2016-093号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
 2018-11-26 09:58   天津土地交易中心

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市宝坻区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津宝(挂)2016-093号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、挂牌地块相关情况

  该地块位于宝坻区广阳路与朝霞路交口,其四至为:东至天津市宝坻区教育局用地,南至广阳路,西至朝霞路,北至渔阳路(以挂牌出让文件附图为准)。现状场地平整。

  二、土地使用条件及相关要求

  该地块土地出让面积86604.1平方米,规划用地性质为居住用地,规划用地面积86602.6平方米,容积率大于1.0且不大于1.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高80米。

  该地块土地用途为城镇住宅、商服,出让年限为城镇住宅70年、商服40年,起始价为78020万元(不包括市政基础设施大配套费)。

  其他要求:

  (一)该地块内公共设施配置要求:1.居住区级街道办事处(可与其它社区管理结合设置并设独立出入口); 2.居住小区级社区商业服务(不小于1050平方米)、托老所(单独建设,应设不小于150平方米的室外活动室);3.组团级:应将居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点(早点铺、便利店等)集中设置不少于1770平方米(应按千人指标计算并不少于1770平方米)的行政超市(其中商业服务网点建筑面积为1540平方米),并于首期建设。

  (二)有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

  (三)其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件。

  (四)该地块内所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用。

  (五)受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工。

  三、竞买方式及相关要求

  本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为95600万元。

  当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报教育建设资金阶段。

  受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》,要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金,12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的,竞得人应承担相应法律责任,按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金,全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。

  四、竞买人资格要求

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

  1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

  竞得人企业法人营业执照注册地不在宝坻区的,成交后应在宝坻区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

  竞买人须交付竞买保证金人民币25200万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2018年12月24日16:30,申请竞买报名截止时间为2018年12月24日17:30。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

  竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  五、获取挂牌出让文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2018年11月26日至2018年12月16日,自2018年12月5日至2018年12月24日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

  六、挂牌时间和地点

  挂牌时间自2018年12月17日至2018年12月26日下午14:30,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

  七、挂牌标的竞买增价幅度及教育建设资金竞报阶梯

  1.本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍;

  2.竞买人竞报的教育建设资金起始为50万元,竞报阶梯为50万元或50万元的整数倍。

  八、确定竞得人的方式

  按照价高者得或最高限价加最高竞报教育建设资金的原则确定竞得人。

  九、其他

  本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

  十、联系方式

  咨询联系单位:天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局

  联系人:赵先生 联系电话:(022)29998069

  获取挂牌出让文件咨询:

  联系人:桑女士 联系电话:(022)23195963

  竞买报名咨询:

  联系人:王先生 联系电话:(022)23195997

  天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局

  2018年11月26日

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